نشرح ما هو العقد وأنواع العقود التي يمكن إبرامها. بالإضافة إلى أجزائه واختلافه باتفاق.
ما هو العقد؟
يُطلق على العقد اسم مستند قانوني يعبر عن اتفاق مشترك بين شخصين أو أكثر مؤهلين للقيام بذلك (المعروفين باسم أطراف العقد) ، والذين يلتزمون بموجب هذه الوثيقة بهدف أو شيء معين ، يجب أن يكون الوفاء به يتم تقديمها بطريقة ثنائية دائمًا ، وإلا فسيتم اعتبار العقد باطلاً وغير صالح.
وبعبارة أخرى ، العقد هو عهد الالتزامات و حقوق بين اثنين الأشخاص (قانوني و / أو طبيعي) التي تتعهد باحترام الشروط المتفق عليها كتابةً ، وتقديمها إلى القوانين للدولة لحل أي نزاع ينشأ عن شروط الاتفاقية. في كل بلد أو منطقة في العالم ، توجد متطلبات مختلفة لإعداد العقد ، ولكن جوهره دائمًا هو نفسه إلى حد ما.
العقود هي وراثة النظام القانوني للإمبراطورية الرومانية ، التي بموجب قانونهادير (اتفاق) ، والتي تضمنت شكلين من مظاهر:العقد عندما لم يكن هناك اسم ولا سبب ، واتفافية عندما كان هناك. تم تصنيف هذا الأخير وترشيحه في القانون الروماني وهم أسلاف وثائقنا الحالية.
أنواع العقود
يمكن تصنيف العقود إلى:
- من جانب واحد وثنائي. ستكون العقود من جانب واحد عندما يكون طرف واحد فقط هو الذي يكتسب الالتزامات ، بينما في العقود الثنائية ، يحصل الطرفان على التزامات بالوفاء المتبادل.
- مرهق ومجاني. العقود المرهقة هي تلك التي توجد فيها امتيازات ومزايا متبادلة بين الطرفين ، وفي نفس الوقت يتكفل كلاهما بقدر معين من التضحية ، كما في حالة البيع والشراء. من ناحية أخرى ، توفر الأطراف المجانية المنفعة لطرف واحد فقط ، تاركة الالتزامات للطرف الآخر ، كما هو الحال في عقود القروض.
- تبادلي وعشوائي. ينطبق هذا التصنيف فقط على العقود الثنائية ، لأن العقود التبادلية هي تلك التي تكون فيها الفوائد التي وعد بها الطرفان صحيحة من لحظة الاحتفال بالقانون ، كما هو الحال في بيع عقار. في الحالات العشوائية ، من ناحية أخرى ، ستعتمد الفائدة على حدث مستقبلي أو عرضي ، مثل الوصايا.
- الرئيسية والاكسسوارات. العقود الأساسية هي أجزاء قائمة بذاتها من فقهلا تعتمد على أي شخص ، في حين أن العقود الإضافية مكملة لعقد رئيسي يعتمدون عليه.
- المسالك اللحظية والمتتالية. العقود الفورية أو العقود أحادية المسار هي تلك التي يتم الوفاء بها في نفس لحظة توقيعها ، بينما يتم الوفاء بالعقود المتتالية في فترة محددة والتي قد تكون أو لا تكون دورية ، مع انقطاعات أو متقطعة ، وفقًا للاتفاق المتبادل بين الطرفين.
- توافقي وحقيقي. العقود التوافقية هي تلك التي يكون فيها الاتفاق الواضح للأطراف كافياً وغير ضروري لإبرام الاتفاقية ؛ بينما يتم إبرام العقود الحقيقية عندما يسلم أحد الطرفين للآخر الشيء الذي يجب رؤية الاتفاقية عليه.
- الخاص والعامة. يعتمد هذا التصنيف على ما إذا كان الأشخاص الذين وقعوا عليه هم كيانات خاصة (أطراف ثالثة) ، أو ما إذا كان عقدًا مع حالة، على التوالى.
- رسمي أو رسمي أو غير رسمي وغير رسمي. تكون العقود رسمية عندما يأمر القانون بأن يتم التعبير عن الموافقة بين الطرفين بوسائل معينة للتحقق من صحة الاتفاقية ، وستكون غير رسمية عندما لا يكون ذلك ضروريًا. في الوقت نفسه ، ستكون العقود الرسمية مهيبة عندما يتطلب الأمر أيضًا تفعيل طقوس معينة (مثل الزواج) وليس رسميًا عندما لا يتطلب ذلك.
- المرشحين والقيم المتطرفة. العقود المعيّنة أو النموذجية هي تلك التي ينص عليها القانون وينظمها ، في حين أن العقود غير المسماة أو غير النمطية يمكن أن تكون هجينة بين عدة عقود أو ربما أشكال جديدة من نفس النوع ، لم يتم التفكير فيها بعد في أي قانون قانوني ذي صلة.
أجزاء من العقد
تقدم العقود عمومًا قدرًا كبيرًا من الحرية الرسمية ، طالما تم تضمين جميع المعلومات فيها. معلومة ذات صلة وضرورية. ومع ذلك ، فإنها تحتوي عادةً على أقسام مثل ما يلي:
- مؤهل. حيث يتم تحديد طبيعة العقد.
- الجسم الموضوعي. القسم الأول حيث يتم تحديد الأطراف المعنية وتقديم المعلومات السياقية مثل تاريخ توقيع العقد ، والإقرارات المتدخلة ، وتحديد الأشياء أو الخدمات الملتزم بها ، وما إلى ذلك.
- معرض. حيث توجد قائمة السوابق والأحداث المسجلة ، ويتم تضمين البنود التفسيرية اللازمة لاحقًا.
- الجسم المعياري. حيث يتم تفصيل الاتفاقيات الموقعة بين الطرفين والعقوبات المحتملة إن وجدت.
- إغلاق. صيغة نهاية العقد التي تتضمن توقيعات الأطراف.
- المرفقات. اذا كان ضروري.
الفرق بين العقد والاتفاق
من حيث المبدأ ، جميع العقود هي اتفاقيات ، ولكن ليست كل الاتفاقيات هي عقود. هذا لأن الاتفاقيات هي اتفاقيات متبادلة تم إنشاؤها من قبل الناس والتي تلزمهم بالامتثال لـ التزام، ولكن دون تدخل القانون. لهذا السبب ، عادة ما تكون شفهية وتعتمد على الالتزام والتصرف الأخلاقي والأخلاقي للمشاركين.
من ناحية أخرى ، يتم إبرام العقود أمام القانون وبالتالي فهي محمية من قبل المؤسسات القانونية للدولة. لهذا السبب تم كتابتها وتسجيلها حسب الأصول.