نفسر ما هو قانون الملكية وما هي خصائصه. أيضا ، أمثلة على تطبيق هذا الحق.
ما هو قانون الملكية؟
الحق في الملكية أو مجال الملكية هي الأهلية القانونية المباشرة والفورية التي أ شخص فيما يتعلق بشيء أو ملكية معينة ، مما يسمح لك بالتخلص منها بحرية ضمن الإطار الذي وضعته قانون.
بمعنى آخر ، يتعلق الأمر بالسلطة التي يتمتع بها الأشخاص القانونيون على الأشياء والممتلكات المتعلقة بهم بكل ما يريدون ، دون انتهاك القانون أو التسبب في ضرر لأطراف ثالثة.
ينطبق حق الملكية على جميع الأشياء المعرضة للتملك ، والتي تحددها ثلاث خصائص رئيسية:
- أنها مفيدة ، لأنها إذا لم تكن كذلك ، فلن يكون لتخصيصها أي معنى ؛
- أنها محدودة ، لأنها إذا كانت غير محدودة ، فلن يكون من الضروري تخصيصها أيضًا ؛
- أنه يمكن احتلالهم أو حيازتهم ، وإلا فلن تكون هناك طريقة لممارسة سلطة حقوق الملكية عليهم.
وبالمثل ، يُعتبر أن حق الملكية الكامل يمنح الحائز ثلاث سلطات على الكائن أو الخاصية المعنية ، وهي الاستخدام (ius utendi) ، التمتع (ius fruendi) و استمتع (ius abutendi) ، وهو تمييز ولد في القانون الروماني خلال العصور الوسطى:
- Ius utendi. للمالك الحق في استخدام الشيء كما يشاء ، وفقًا لمصالحه ووظيفته الاجتماعية ، طالما أنه لا يخالف القانون أو يتسبب في ضرر لأصحاب آخرين.
- Ius fruendi. للمالك حق الانتفاع بالشيء ، من الثمار التي ينتجها بشكل مباشر أو غير مباشر ، أو التي تبقى بعد استعمالها.
- Ius abutendi. للمالك الحق في التصرف في الشيء كما يشاء ، إما إتلافه ، أو إبعاده ، أو التخلي عنه ، أو تأجيره ، وما إلى ذلك ، طالما أنه لا يتعارض مع وظيفته الاجتماعية ، ولا ينتهك حقوق أي طرف ثالث. أو أي مرسوم قانوني.
ميزات حقوق الملكية
تعتبر حقوق الملكية موجودة بالطرق التالية:
- أخلاقي. لأن التملك انعكاسي وليس غريزي.
- دائم الازهار. لأنه سوف يستمر حتى وجود الخير.
- حصرية. لأنه لا يمكن أن يكون هناك أكثر من مالك واحد للشيء في كل مرة.
- محدود. نظرًا لأنه يمكن تقييده بواسطة المنفعة المشتركة، بحاجة الآخرين أو بموجب القانون.
- في احسن الاحوال. حيث يمكن للمالك بواسطته الدفاع عن ممتلكاته للشيء حتى من خلال ممارسة القوة المتناسبة.
أمثلة على قانون الملكية
يمكن التحقق من حقوق الملكية في حالات مثل شراء أو بيع منزل ، حيث سيكون هناك بالضرورة مالك وحيد وحصري يعرضه للبيع ومالك وحيد وحصري جديد يوافق على دفع ثمنه. بمجرد الانتهاء من المعاملة ، سيكون العقار قد تم نقله من موضوع إلى آخر ، ولكن المنزل لن يتوقف أبدًا عن ملكيته لشخص ما.
مثال آخر سيكون مزرعة بها العديد من أشجار الفاكهة. هذه ، إلى جانب كل شيء مزروع على الأرض ، ملكية حصرية للمالك ، وكذلك الثمار التي تنتجها هذه الأشجار ، والتي يمكن للمالك التصرف فيها كما يشاء: بيعها ، أو التخلي عنها ، أو تركها تتعفن. .
أمثلة الممتلكات
هناك طرق مختلفة لتصنيف الممتلكات وفقًا لما يحدده هذا الفرع من الصحيح، مثل:
- التصنيف حسب الموضوع. يمكنك التحدث عنها ملكية خاصة (عندما تنتمي إلى فرد) ، عامة (عندما تنتمي إلى حالة) ، فرد (إذا كان ينتمي إلى مالك واحد) ، جماعي خاص (عندما ينتمي إلى a تواصل اجتماعي خاص) أو جماعي عام (عندما يكون ملكًا للجميع ويديره كيان أو هيئة عامة).
- على سبيل المثال: الحديقة هي ملكية عامة جماعية ، بينما المزرعة هي ملكية خاصة فردية ، وأصول اعمال الخاصة هي سلع جماعية خاصة.
- التصنيف حسب الطبيعة. هناك ممتلكات منقولة (يمكن نقلها من مكان إلى آخر) ، عقارات (لا يمكن نقلها دون الإضرار بها) ، جسدية (يمكن أن تدركها الحواس) وغير مادية (تتشكل من مجرد حقوق ، مجردة) .
- على سبيل المثال: السيارة هي ملكية شخصية ، المنزل هو ملكية عقارية ، وكلاهما له ممتلكات جسدية. بينما يمتلك مالك القرض ملكية غير ملموسة.